Szczegóły oferty

Telefon: PL +48 664 059 501

POSIADŁOŚĆ PONAD 7000 m2 z DOMEM 166 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ( na powierzchni 166 m2)
1. Salon z panoramicznymi oknami (ekspozycja południowo-zachodnia) z bezpośrednim wyjściem na teren tarasu i widokiem na całą działkę.
2. Po obu stronach korytarza usytuowane są 4 pokoje ( jeden jako gabinet lub biuro) . Z sypialni wejście do dużej garderoby.
3. W pełni umeblowana kuchnia ( meble na wymiar, kamienne blaty) z niezbędnym sprzętem AGD ( piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka - wszystko jeszcze na gwarancji), a przy niej dostępna spiżarnia.
4. Dwie łazienki z natryskiem i wanną.
5. Przy końcu korytarza pomieszczenie gospodarcze z którego można wyjść na ogród (jest tu zainstalowana pompa ciepła), pełniące także funkcję suszarni, pralni, zaplecza ogrodowego.
6. W bryle domu duży, przestronny dwustanowiskowy garaż, wejście do niego także z wnętrza domu. Przed garażem solidnie wybrukowane miejsca parkingowe.

MEDIA:
- woda z sieci wodociągowej
- prąd 250 V
- kanalizacja
- ogrzewanie podłogowe: nowoczesna energooszczędna pompa ciepła ( Daikin) oraz kominek
- instalacja telefoniczna, Internet
- instalacja alarmowa

ROZWIĄZANIA BUDOWLANO TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI, WYPOSAŻENIE
- Stolarka okienna 3-szybowa systemu BEKA z ukrytymi zawiasami ( mniejsze straty ciepła i większe zatrzymanie hałasu) z poszerzeniami
- drzwi wejściowe pasywne
- brama garażowa (pilot) oraz brama wjazdowa na posesję (pilot)
- dachówka ceramiczna NELSONKA z 30 letnią gwarancją
- więźba dachowa z uwzględnieniem obciążenia na fotovoltaikę
- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach sterowane pilotem z timerem ( to dodatkowy atut bezpieczeństwa i funkcjonalności)
- ocieplenie stropu ( celuloza 40 cm ), a ściany ( odpowiednim styropianem Grafit )
- nieruchomość posiada zewnętrzne oświetlenie
- dom z poddaszem ( jest możliwe jego zagospodarowanie) posadowiony na ocieplonej, stabilnej, zbrojonej płycie fundamentowej.
- posesja otoczona nowoczesnym, solidnym ogrodzeniem zapewniającym pełną prywatność

DOJAZD:
- drogą powiatową, lokalną, kierunek ( Łagów, Świebodzin, Sulechów, Zielona Góra, Krosno)
- regionalna PKP
- nieopodal posesji (droga asfaltowa )

ATRAKCJE W OKOLICY:
- to Pojezierze Lubuskie, a okolice to najbardziej zalesiona gmina w Polsce z kwalifikowanym mikroklimatem jako morskim, czyste powietrze ( olejki eteryczne, walory prozdrowotne).
- lokalizacja nieruchomości (350 m od jeziora) w sąsiedztwie lasów i jezior połączonych kanałem ( niedaleko są jeziora pierwszej klasy czystości).
-ścieżki rowerowe, obok przebiegają szlaki turystyczne prowadzące przez lasy i wokół jezior
- nieopodal XVIII wieczny pałac z parkiem krajobrazowym oraz ( barokowa budowla) kościół wzniesiony w 1745 r na bazie starszej świątyni.
- wiosną odbywają się w pobliżu posesji gody żurawi, można w okolicy dostrzec także orła bielika, rybołowa czy zimorodka.
- na okolicznych terenach występuje liczna populacja jelenia. a od kilkuset lat na tzw. „Łąkach Dobrosułowskich" odbywa się jedno z największych rykowisk w Europie.

CZYM SIĘ WYRÓŻNIA:
- brak smogu, brak zakładów przemysłowych ( zanieczyszczeń), graniczy z terenem Natura 2000
- posiadłość usytuowana na ponad 6.000 m2 w zacisznej części miejscowości ( na skraju)
- duża ilość dni słonecznych, cieplejsze lata i jesienie, mała ilość wiatrów ( to m. in. dane na podstawie badań Instytutu Geografii i Przestrzennego Zagospodarowania)
- korzystna ekspozycja powierzchni dachowej ( południowo-zachodnia) pod kątem fotowoltaiki
- z terenu tarasu przepiękny widok na wschody i zachody słońca
- ,,Słychać tu ciszę jak głośno ona krzyczy”.

INNE:
-działka z domem ma powierzchnię 3.000 m2. Obok kolejna działka o powierzchni ponad 3.000 m2 uzbrojona we wszystkie media. Obie nieruchomości można kupić razem lub odrębnie.
- dom został wybudowany w 2022r z materiałów wysokiej jakości z bardzo dużą starannością i zastosowaniem rozwiązań energooszczędnych, które wpływają na niższe koszty jego utrzymania
- do areału posesji nie wliczone jest 1.300 m2 powierzchni ziemi, którą częściowo zajmuje suchy rów znajdujący się na granicy działki ( do bezpłatnego użytkowania).
- w miejscowości( datowanej na 1308r) znajduje się ośrodek zdrowia, punkt apteczny, kościół, stacja paliw, szkoła podstawowa, paczkomat, duży dobrze zaopatrzony market.
- Ten kto nabędzie ten dom zadecyduje o jego przeznaczeniu. Jeśli szukasz miejsca do życia albo do wypadów (na wakacje, spędzania urlopów itp.) dla rodziny czy przyjaciół, to to miejsce, obfitujące w grzyby, okazy ryb, zioła, owoce runa leśnego ( jagody, jeżyny itp.).
- nieruchomość nadaje się pod wynajem zagranicznym gościom, można zrobić tu pensjonat, postawić domki letniskowe, zrobić agroturystykę, stadninę koni czy hodowlę i smażalnię ryb, uprawiać winorośl i inne

Wiele można by pisać, ale to nie odzwierciedli klimatu, który tego typu okolica i przedstawiona nieruchomość stwarza. Zapraszam do zapoznania się z ofertą osobiście, gdyż kilka zdjęć nie odda w pełni zalet tej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

CENA 1.797.000 zł. Do negocjacji. Kontakt: tel. 575107377

Osoba odpowiedzialna za ofertę: Anna giza, telefon: PL +48 664 059 501